宅建 2024 税・その他 #6【譲渡所得税1 国税】短期譲渡所得と長期譲渡所得・収用等の5000万円特別控除・居住用財産の3000万円特別控除・空き家の3000万円の特別控除をわかりやすく図解します

[@YU-ck5yh]

お疲れ様です。YUです。良い復習になりました。ありがとうございました。受験生の皆様へのアドバイスです。【譲渡所得税】の試験問題は、2022年と2023年の2年連続で出題されていません。本年の本番試験で出題される可能性がありますので、当動画の説明とテキストでの基本論点を確実に覚えて頂きたいです。「短期譲渡所得と長期譲渡所得の年数区分」、「収容等の5000万円控除」、「居住用財産の3000万円特別控除の適用と適用外の要件」について、正確に覚えませんと、試験問題の正解が出ません。過去問での繰り返し学習で、自信をつけて頂きたいです。

[@lalabeauty5660]

ありがとうございます！

[@acokacho]

こちらこそありがとうございます😭✨

[@かるかん-b8i]

最近あこ課長を知り、動画で勉強させていただいてます。いつもありがとうございます。 問題集がちんぷんかんぷんですぐまたテキストに逆戻りな状態ですが、あと2ヶ月がんばります。よろしくお願いします😂

[@克治田中-w8u]

あこ課長、お疲れ様です！😄
分かりやすい解説ありがとうございます。🙇🙇🙇😄
中々、難しいですねぇ。
苦戦をしそうですねぇ。

[@onganmuteki2525]

登録免許税で売る家に対して税金払うの嫌だろうなって思ってたけど、ここでちゃんと引いて貰えるのですね。ありがとうございました☺︎

[@kinketuangler]

そもそも登録免許税の納税義務者は登記等を受ける者なので、売主は売る家に対して登録免許税を払う必要はないのではないでしょうか？少し疑問に思ったので返信させていただきました。

[@onganmuteki2525]

@@kinketuangler 登記一緒に行くのは義務だけど払うのは買主だけでしょうか？教えて下さりありがとうございます。もう一度調べてみます。

[@こたまま-e1e]

あっという場に１０月。ほぼ手つかず。そんな人のために有効な勉強をアドバイスください。今からどうにかなるのか？無理なのか・・動画はずっと登録してなかなか見れてないですが今から直前頑張りたいです。動画は毎回わかりやすいです。あこ課長にすべてを託してます。とにかくやるしかない。頑張ります。

[@omaehaahoka70]

無理なので諦めてください

[@エンジョイマッキー]

無理じゃないですよ。3-4割の確率で合格できると思います。1日14-15時間の勉強を確保できるなら、宅建業法、法令上の制限　5点免除　税　ここをしっかり固めて、　権利関係は借地借家と登記、区分所有をしっかり極めたらいけると思います

[@やまぽち-i2z]

地方公共団体の職員で用地買収をやっていました。民間の買収価格には全く歯が立たないので、収用等の５０００万円特別控除が唯一の武器。これがないと用地買収全く進みません。
もっと実務的に言うと、５０００万円特別控除は時間拘束があって、買収交渉が長引くと適用されません。公共事業したいからすぐに契約してー。というものです。ここは試験に出ませんが。

[@user-xr8bn9od4q]

初めまして！いつも動画作成ありがとうございます！
質問なのですが、過去問などを解いていると大体○が1つの×が3だったり逆の場合だったりするのですが、本番試験でも同じなのでしょうか？
分からない問題だった場合3つだけわかる場合は最悪消去法で正誤しても大丈夫でしょうか？
宜しければ回答宜しくお願い致します🙏

[@nrnrnrn555]

学べば学ぶほど税金取られすぎ〜となる😂

[@榎本秋-c9q]

いつも動画拝見させていただいています！
業法のことについてご質問があります。
問題
1 宅建業者Aが不動産の売買契約を締結する際（代理または媒介）に、売主に代わって買主から直接代金を受け取り、売主に対して代金を渡した。
2 宅建業者Bが売買契約が成立した物件に関して、成約情報を含む不動産情報をインターネット上で公開した。
↑の2問は宅建業法に違反するかどうかの問題が出てきたのですが、違反しますでしょうか？

[@シルエットK]

52歳の絶望おじさんを合格させて下さい。

[@aa695945]

これは諦めたいぐらいの税金ですね、、、
出題されないよう祈ってる分野です笑